- Woonoppervlakte
- Circa 116 m²
- Perceeloppervlakte
- Circa 163 m²
- Bouwjaar
- Gebouwd in 1962
- Aantal kamers
- 5 kamers (4 slaapkamers)
De woning is gelegen in de populaire wijk Ouderzorg, bekend om zijn vriendelijke sfeer en de vele groenvoorzieningen. Hier kunnen de kinderen veilig spelen in de buurt en genieten van het buitenleven. Bovendien bevindt de woning zich op loopafstand van diverse scholen, winkels en openbaar vervoer, waardoor alle voorzieningen binnen handbereik zijn.
Er zijn totaal 5 slaapkamers, er is een riante badkamerruimte en er zijn opties om op de begane grond of op de zolder meer woonoppervlakte te creëren. Gaan we uitleggen bij de bezichtiging.
Volop potentieel
Hoewel de woning absoluut onderhoud/modernisering nodig heeft, is het juist hier waar de echte mogelijkheden liggen. Met een open keuken en een tuingerichte woonkamer is er al een goede basis om een gezellige en functionele leefruimte te maken. Uitbouwen bv is een optie. En met de diepe achtertuin op het zonnige zuid-zuidoosten is er volop gelegenheid om buiten te genieten en te ontspannen.
Ruimte voor uitbreiding
We hebben het al gehad over de ruimte binnenshuis, maar wist je dat er ook mogelijkheden zijn om de zolder verder uit te bouwen? Creëer extra leefruimte, een extra slaapkamer of misschien zelfs een hobbyruimte. De keuze is aan jou!
Ben je wellicht geïnteresseerd in duurzame opties zoals zonnepanelen of energiezuinige apparatuur? Dit huis staat open voor al jouw ideeën om het energiezuiniger te maken. Nu label E, maar dat kan beter natuurlijk.
Kortom, deze hoekwoning aan de Schoutenstraat 12 in Leiderdorp is een perfecte kans voor starters en jonge gezinnen die graag hun eigen stempel willen drukken op een huis. Laat je inspireren door de vele mogelijkheden en kom snel langs voor een bezichtiging. Wie weet vind jij hier wel jouw droomhuis waar je je direct thuis voelt. Neem contact op met ons team voor meer informatie of voor het plannen van een bezichtiging. We staan klaar om je te verwelkomen in jouw nieuwe thuis!
Van deze woning is ook een eigen website beschikbaar. Url is straatnaam en het huisnummer aan elkaar en dan .nl
Behalve de foto’s op groot formaat zijn er ook allerlei handige tools. De relevante documentatie kunt u hier vinden.
Bijzonderheden
- Oplevering kan snel
- Mogelijkheden voor extra woonruimte creëren
Overdracht
- Vraagprijs
- € 395.000 k.k.
- Status
- Verkocht
- Aanvaarding
- In overleg
Bouw
- Object type
- Eengezinswoning, hoekwoning
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1962
- Soort dak
- Dakpannen, bitumen
- Keurmerken
- Energie prestatie advies
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 116 m²
- Perceeloppervlakte
- 163 m²
- Inhoud
- 408 m³
- Gebouwgeb. buitenruimte
- 15 m²
Indeling
- Aantal kamers
- 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers
- 1 badkamers (1 toilet)
- Aantal woonlagen
- 3 woonlagen
- Voorzieningen
- Open haard, rookkanaal, kabel tv, open haard
Energie
- Energielabel
- E
- Energielabel registratie
- 12-09-2023
- Isolatie
- Spouwmuur isolatie
- Verwarming
- Cv-ketel, open haard
- Warm water
- Cv-ketel
- Cv ketel
- Intergas kompakt, gas, combiketel, uit 2012, eigendom
Buitenruimte
- Ligging
- Aan rustige weg, in woonwijk, beschutte ligging, nabij winkelcentrum, vlakbij snelweg, dichtbij openbaar vervoer, nabij school
- Balkon / dakterras
- Dakterras aanwezig
- Tuin
- Achtertuin, voortuin
- Afmetingen voortuin
- 25 m² (4 meter diep en 6.25 meter breed)
- Afmetingen achtertuin
- 70 m² (11.15 meter diep en 6.25 meter breed)
- ligging tuin
- Gelegen op het zuidoosten en bereikbaar via achterom
Bergruimte
- Voorzieningen
- Elektra, stromend water
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid
- Openbaar parkeren
Energieverbruik in Leiderdorp
Energielabel deze woning
Energielabel E
Publicatie energielabel: 12-09-2023
Stroomverbruik per jaar
(Gemiddelde hoekwoning in Leiderdorp)
Gasverbruik per jaar
(Gemiddelde hoekwoning in Leiderdorp)
* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning
Indicatie hypotheeklasten
Eigen inleg:
Spaargeld / overwaarde
Rente:
Laagste 10-jaars rente
Laagste 10-jaars rente
4,09% - ABN AMRO Budget Hypoth... - NHG
4,49% - Vista Hypotheken Hypot... - 100%
Laagste 20-jaars rente
4,28% - Tulp Hypotheken Riant... - NHG
4,69% - ASR WelThuis hypotheek - 100%
Laagste 30-jaars rente
4,38% - Tulp Hypotheken Riant... - NHG
4,69% - ASR WelThuis hypotheek - 100%
Hypotheek:
Bruto maandlasten: € 0 p/m
Netto maandlasten: € 0 p/m
Hoe berekenen we dit?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10-jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (4.09% met NHG) is gecontroleerd op 01-12-2023. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
Documentatie
Kadastrale kaart
Leefomgeving
Brochure
Plattegronden PDF
WOZ waarderapport
BAG uittreksel
Meetrapport
Akte van levering
Bestemmingsplankaart
Bodeminformatie
Energielabel
Bekijk onze website
Wat is mijn huis waard?
Bezichtiging
Bod uitbrengen
Alles downloaden
Zonnegrenzen bekijken
Op de kaart
Inwoners in Leiderdorp
- Totaal aantal inwoners
- 8400 inwoners
- Mannen
- 48%
- Vrouwen
- 52%
Inwoners in Leiderdorp
- tot 15 jaar
- 16%
- 15 tot 25 jaar
- 10%
- 25 tot 35 jaar
- 24%
- 45 tot 65 jaar
- 26%
- 65 en ouder
- 25%
Huishoudens in Leiderdorp
- Eenpersoons zonder kinderen
- 41%
- Meerpersoons zonder kinderen
- 29%
- Huishoudens zonder kinderen
- 70%
Huishoudens in Leiderdorp
- Huishoudens met één kind
- 8%
- Huishoudens met meerdere kinderen
- 22%
- Huishoudens met kinderen
- 30%
Woningen in Leiderdorp
- Woningen voor 1945
- 3%
- Woningen tussen 1945 en 1965
- 19%
- Woningen tussen 1965 en 1975
- 55%
- Woningen tussen 1975 en 1985
- 4%
- Woningen tussen 1985 en 1995
- 1%
Woningen in Leiderdorp
- Woningen tussen 1995 en 2005
- 9%
- Woningen tussen 2005 en 2015
- 7%
- Woningen na 2015
- 2%
- Huurwoningen
- 40%
- Koopwoningen
- 60%
Overige in Leiderdorp
- Gemiddelde WOZ waarde
- € 265.000,-
- Personen onder de 65 met uitkering
- 7%
Overige in Leiderdorp
- Adressen per km²
- 3169
- Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
- 100%


Korte feiten over Leiderdorp
Leiderdorp is een plaats en gemeente in de Nederlandse provincie Zuid-Holland. De gemeente telt 27.723 inwoners (31 januari 2023, bron: CBS) en heeft een oppervlakte van 12,29 km² (waarvan 0,56 km² water). Binnen de gemeentegrenzen ligt nog de buurtschap Achthoven.
Obèr Makelaardij
Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.
Contact opnemen
Nieuwste reviews
-
Rooseveltstraat 5 L
Obèr Makelaardij heeft me van begin tot einde geweldig begeleid. Ik had zo weinig kennis zelf, gezien dit mijn eerste woning is, maar alles...
-
Laan van Ouderzorg 142
Ferenc is kundig en gemakkelijk in de omgang, zijn communicatie is snel en to the point. Ik kan hem van harte aanbevelen.
-
Peppelschans 49
Super gelopen, binnen een week verkocht. Goede begeleiding en kennis van zaken. Dat geeft rust en zekerheid.