Woonoppervlakte
Circa 116 m²
Perceeloppervlakte
Circa 163 m²
Bouwjaar
Gebouwd in 1962
Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)

Schoutenstraat 12

2352 RK, Leiderdorp (Zuid-Holland)

Thuis zijn, dat is precies wat je kunt doen in deze ruime 5 kamer hoekwoning aan de Schoutenstraat 12 in Leiderdorp. Dit woonhuis uit 1962 biedt eindeloze mogelijkheden en is perfect voor starters en jonge gezinnen die op zoek zijn naar een nieuwe plek om hun eigen dromen waar te maken. Ruimte is een sleutelwoord, maar ook klussen is hier absoluut aan de orde. Maar dan kan je ook echt je droomhuis maken.

De woning is gelegen in de populaire wijk Ouderzorg, bekend om zijn vriendelijke sfeer en de vele groenvoorzieningen. Hier kunnen de kinderen veilig spelen in de buurt en genieten van het buitenleven. Bovendien bevindt de woning zich op loopafstand van diverse scholen, winkels en openbaar vervoer, waardoor alle voorzieningen binnen handbereik zijn.

Er zijn totaal 5 slaapkamers, er is een riante badkamerruimte en er zijn opties om op de begane grond of op de zolder meer woonoppervlakte te creëren. Gaan we uitleggen bij de bezichtiging.

Volop potentieel

Hoewel de woning absoluut onderhoud/modernisering nodig heeft, is het juist hier waar de echte mogelijkheden liggen. Met een open keuken en een tuingerichte woonkamer is er al een goede basis om een gezellige en functionele leefruimte te maken. Uitbouwen bv is een optie. En met de diepe achtertuin op het zonnige zuid-zuidoosten is er volop gelegenheid om buiten te genieten en te ontspannen.

Ruimte voor uitbreiding

We hebben het al gehad over de ruimte binnenshuis, maar wist je dat er ook mogelijkheden zijn om de zolder verder uit te bouwen? Creëer extra leefruimte, een extra slaapkamer of misschien zelfs een hobbyruimte. De keuze is aan jou!

Ben je wellicht geïnteresseerd in duurzame opties zoals zonnepanelen of energiezuinige apparatuur? Dit huis staat open voor al jouw ideeën om het energiezuiniger te maken. Nu label E, maar dat kan beter natuurlijk.

Kortom, deze hoekwoning aan de Schoutenstraat 12 in Leiderdorp is een perfecte kans voor starters en jonge gezinnen die graag hun eigen stempel willen drukken op een huis. Laat je inspireren door de vele mogelijkheden en kom snel langs voor een bezichtiging. Wie weet vind jij hier wel jouw droomhuis waar je je direct thuis voelt. Neem contact op met ons team voor meer informatie of voor het plannen van een bezichtiging. We staan klaar om je te verwelkomen in jouw nieuwe thuis!

Van deze woning is ook een eigen website beschikbaar. Url is straatnaam en het huisnummer aan elkaar en dan .nl
Behalve de foto’s op groot formaat zijn er ook allerlei handige tools. De relevante documentatie kunt u hier vinden.

Bijzonderheden
- Oplevering kan snel
- Mogelijkheden voor extra woonruimte creëren

Plattegronden

Overdracht

Vraagprijs
€ 395.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Object type
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1962
Soort dak
Dakpannen, bitumen
Keurmerken
Energie prestatie advies

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
116 m²
Perceeloppervlakte
163 m²
Inhoud
408 m³
Gebouwgeb. buitenruimte
15 m²

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamers (1 toilet)
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Open haard, rookkanaal, kabel tv, open haard

Energie

Energielabel
E
Energielabel registratie
12-09-2023
Isolatie
Spouwmuur isolatie
Verwarming
Cv-ketel, open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas kompakt, gas, combiketel, uit 2012, eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk, beschutte ligging, nabij winkelcentrum, vlakbij snelweg, dichtbij openbaar vervoer, nabij school
Balkon / dakterras
Dakterras aanwezig
Tuin
Achtertuin, voortuin
Afmetingen voortuin
25 m² (4 meter diep en 6.25 meter breed)
Afmetingen achtertuin
70 m² (11.15 meter diep en 6.25 meter breed)
ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten en bereikbaar via achterom

Bergruimte

Voorzieningen
Elektra, stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Energieverbruik in Leiderdorp

Energielabel deze woning

Energielabel E

Publicatie energielabel: 12-09-2023

Stroomverbruik per jaar

3160 kWh

(Gemiddelde hoekwoning in Leiderdorp)

Gasverbruik per jaar

1410 m³

(Gemiddelde hoekwoning in Leiderdorp)

* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning

Indicatie hypotheeklasten

Eigen inleg:
Spaargeld / overwaarde

Rente:
Laagste 10-jaars rente

Laagste 10-jaars rente

4,09% - ABN AMRO Budget Hypoth... - NHG


4,49% - Vista Hypotheken Hypot... - 100%

Laagste 20-jaars rente

4,28% - Tulp Hypotheken Riant... - NHG


4,69% - ASR WelThuis hypotheek - 100%

Laagste 30-jaars rente

4,38% - Tulp Hypotheken Riant... - NHG


4,69% - ASR WelThuis hypotheek - 100%


Hypotheek:

Bruto maandlasten: € 0 p/m

Netto maandlasten: € 0 p/m

Hoe berekenen we dit?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10-jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (4.09% met NHG) is gecontroleerd op 01-12-2023. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Documentatie

Kadastrale kaart

Leefomgeving

Plattegronden PDF

WOZ waarderapport

BAG uittreksel

Akte van levering

Bestemmingsplankaart

Bodeminformatie

Bekijk onze website

Wat is mijn huis waard?

Zonnegrenzen bekijken

Op de kaart

Inwoners in Leiderdorp

Totaal aantal inwoners
8400 inwoners
Mannen
48%
Vrouwen
52%

Inwoners in Leiderdorp

tot 15 jaar
16%
15 tot 25 jaar
10%
25 tot 35 jaar
24%
45 tot 65 jaar
26%
65 en ouder
25%

Huishoudens in Leiderdorp

Eenpersoons zonder kinderen
41%
Meerpersoons zonder kinderen
29%
Huishoudens zonder kinderen
70%

Huishoudens in Leiderdorp

Huishoudens met één kind
8%
Huishoudens met meerdere kinderen
22%
Huishoudens met kinderen
30%

Woningen in Leiderdorp

Woningen voor 1945
3%
Woningen tussen 1945 en 1965
19%
Woningen tussen 1965 en 1975
55%
Woningen tussen 1975 en 1985
4%
Woningen tussen 1985 en 1995
1%

Woningen in Leiderdorp

Woningen tussen 1995 en 2005
9%
Woningen tussen 2005 en 2015
7%
Woningen na 2015
2%
Huurwoningen
40%
Koopwoningen
60%

Overige in Leiderdorp

Gemiddelde WOZ waarde
€ 265.000,-
Personen onder de 65 met uitkering
7%

Overige in Leiderdorp

Adressen per km²
3169
Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
100%
Postcode kaart 2352 Gemeente kaart leiderdorp

Korte feiten over Leiderdorp

Leiderdorp is een plaats en gemeente in de Nederlandse provincie Zuid-Holland. De gemeente telt 27.723 inwoners (31 januari 2023, bron: CBS) en heeft een oppervlakte van 12,29 km² (waarvan 0,56 km² water). Binnen de gemeentegrenzen ligt nog de buurtschap Achthoven.

Obèr Makelaardij

Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.

Hoofdstraat 12A

2351 AJ, Leiderdorp

071 541 9957 info@obermakelaardij.nl www.obermakelaardij.nl

Contact opnemen

Contactgegevens
Reviews Obèr Makelaardij

Schoutenstraat 12, Leiderdorp (2352 RK)

€ 395.000 k.k. - Verkocht